房产证的作用|威尼斯wns·8885556

房产证的起到既然房产证在交易活动中的起到十分受限，那么注册机关派发房产证的意义确有?只不过，房产证主要在房屋注册事务范畴中发挥作用，并且主要是为了确保注册活动的秩序与安全性。房产证首先起着注册不道德已完成的证明起到。注册机关在已完成房屋注册事务后，将房产证派发给权利人，指出注册机关早已根据事实、法律和当事人的申请人，已完成了适当的房屋注册。

由于房产证记述的内容与登记簿的内容具备一致性，因此，房产证起着一种Forward的起到。权利人可以根据自己持有人的房产证内容，掌控自己的财产情况，而不用不免去查询登记簿。房产证最重要的起到还是确保注册活动的安全性。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记述，而登记簿由注册机关记述并且由该机关交给，并不在权利人的掌控之下，如果注册机关或者其工作人员，私自变更登记簿的内容，权利人就面对失权的危险性。

为了避免此种情况的再次发生，注册机关在展开了房屋注册之后，有适当再行向权利人派发房产证，其上记述与登记簿完全相同的内容。如果事后找到登记簿的记述有与房产证相同之处，权利人可以房产证的记述对付注册机关，拒绝注册机关恢复原记述并承担责任。所以，在以注册作为不动产权利审批方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束注册机关的不道德，派发房产证是确保注册安全性的最重要措施。

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